Suchergebnisse für "1 bis 2 zimmer sanierungsbedürftiges eigentum wien"

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial U-Bahnnähe in Simmering Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große, sanierungsbedürftige 2-3-Zimmer-Altbauwohnung in einem charmanten Eckhaus im Herzen von Simmering, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt. Die ursprünglich ca. 131,11 m² große Wohnung wird aktuell vom Verkäufer in drei kleinere, eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse werden vom Verkäufer bis zur Wohnungseinheit verlegt, sodass eine solide Basis für den Ausbau geschaffen ist. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und von der sehr guten Lage zu profitieren. EXTRA: Ein Balkon mit ca. 8m² an der Nordost Fassade befindet sich soeben in der Baubewilligungsphase und kann vom zukünftigen Eigentümer optional errichtet werden. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 60 m² 1. Liftstock Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 205.000, Provisionsfrei Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist hof- und straßenseitig ausgerichtet und liegt im ersten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über die klassischen Altbauelemente wie Kastenfenster, Altbautüren und eine tolle Raumhöhe. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 13 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können noch 2 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 2 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Die neue Planung der Einheit wurde gut durchdacht und bietet viel Platz für ein Pärchen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 78,73m² Zimmer: 2 Eingang Vorraum Badezimmer inkl. WC Wohnzimmer Küche separat Schlafzimmer Videolink: https://my.matterport.com/show/m=b519RLUZe Yb Kosten: Kaufpreis: € 315.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 61,07m² Gewichtete WNFL: ca. 64,57m² Balkon: ca. 6,99m² Raumaufteilung: Vorraum separate Küche Bad (mit Dusche) WC 2 Zimmer Balkon Kosten: Kaufpreis: € 269.000, Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | KAUF | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 176,11m² | Geschäftsfläche + Wohnung | Nähe U3 Rochusmarkt | Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber bietet hier ein Gesamtpaket mit viel Potential! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf einer Fläche von rund 117,11m² mit einer darüber liegenden Wohnung mit rund 58,44m². Geschäftsfläche: Das direkt an der Straße gelegene Ecklockal verfügt über große Schaufenster, womit Ihnen die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sicher ist. Insgesamt erwarten Sie hier 3 großzügige Räume mit einer Fläche von jeweils rund 22,50 m², 26,63 m² und 26,01 m². Zusätzlich stehen zwei Toiletten, sowie zwei Lagerräume zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist über eine Wendeltreppe mit der darüber liegenden Wohnung verbunden! Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 58,44 m². Zwei Zimmer, sowie Vorraum, separate Toilette und Küche stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche selbst bietet viel Potential und überzeugt mit Raumhöhe und Altbauflair. Die Möglichkeit diese Wohnung räumlich vom Geschäftslokal abzutrennen, ist gegeben. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten! Eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung Geschäftsfläche: - 3 Geschäftsräume - 2 Toiletten - 2 Lagerräume (AR) Raumaufteilung Wohnung: - Zimmer - Kabinett - Küche - Vorraum - Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #renovierungsbedürftig

In der Wurlitzergasse, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 82 m² freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. AUSRICHTUNG: Osten in einen Innenhof RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum/Durchgangszimmer Durchgangszimmer mit Duschkabine Toilette 3 separat begehbare Zimmer perfekt geeignet für Wohngemeinschaften, Familien, Paare und Singels geeignet. AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig original Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster und eine Flügeltüre, Toilette bereits im Wohnungsverband, keine Heizung, Dusche, Strom entspricht nicht mehr den Anforderungen, Kamin vorhanden LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grünerholungsgebiete Stöberpark, Schwarzenbergpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar und bieten eine Auszeit vom urbanen Trubel. VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 9 und 43 bieten direkte Verbindungen zum Westbahnhof und zum Schottentor im 1. Bezirk. S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinie: 2 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen KONDITIONEN: Kaufpreis: 279.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten: 280,- Reparaturfond: 114,- gesamt 394,- inkl. 10% USt. Gerne übermittle ich Ihnen Exposé und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 158,5 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Gemeindebezirk von Wien. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 76,59 m² zur Verfügung, die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Zimmer 1 Zimmer 2 Separate Toilette Die monatlichen Kosten betragen ? 254,98 inkl. Ust. (Stand 2024). Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bereits komplett geräumt, bzw. entkernt, es steht einer gesamten Sanierung nichts mehr im Wege. Die äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt. Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation gegeben, welcher sich ca. 75m bzw. 350m entfernt befinden. Infrastruktur für Gesundheit, Nahversorgung und Kindergarten & Schulen sind fußläufig erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und des Zustands mit Hilfe unseres 360° Rundgangs:... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Altbau-Wohnungen mit 28m² und 27m² in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: 1. Wohnung Vorraum Zimmer 2. Wohnung Vorraum Zimmer (siehe Fotos und Plan) Zustand: Die Wohnungen befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung, kein WC) und werden wie sie liegen und stehen verkauft! Haus: Die Wohnungen befinden sich im 1.Stock eines Altbaus. Es ist geplant das Dachgeschoss auszubauen. Lage: Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Hasnerstraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnungen sind vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 199.000. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie die... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Aufteilung: Vorraum Gang mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett Hauptraum (siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Lage: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Lage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Spittelau (U4 und U6) hat man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann die nahe gelegene Uferpromenade des Donaukanals genutzt werden. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: D (Hauptbahnhof - Nußdorf), 5 (Westbahnhof - Praterstern), 31 (Schottenring - Stammersdorf), 33 (Maroltingergasse - Friedrich-Engels-Platz) Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse - Dänenstraße) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 109.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien,... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Angeboten wird eine ca. 29 m2 große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in toller Lage! NÄHE AUGARTEN! Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Lage/Infrastruktur: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 20. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Friedensbrücke (U-4) hat man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der nahe gelegene Augarten sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade des Donaukanals genutzt werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt 99.235? Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homep... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Anlegerwohnung in Top Lage Sanierungsbedürftiges Objekt Zum Verkauf gelangt eine ca. 34,5 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem charmanten Eckhaus im Herzen von Simmering, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt. Die ursprünglich ca. 131,11 m² große Wohnung wird aktuell vom Verkäufer in drei kleinere, eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse werden vom Verkäufer bis zur Wohnungseinheit verlegt, sodass eine solide Basis für den Ausbau geschaffen ist. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und von der sehr guten Lage zu profitieren. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 34,5 m² 1. Liftstock Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, BK Netto/Monat: ca € 64,03 ( € 1.86 / m²) Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 119.500, Provisionsfrei Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 26m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt! Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Badezimmer und ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft! Haus: Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 ? 1. Stock: 6.000 ? 2.+3. Stock: 8.000 ? Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 85.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 ? + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5%... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 28m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt! Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Badezimmer und ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft! Haus: Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 ? 1. Stock: 6.000 ? 2.+3. Stock: 8.000 ? Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 89.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 ? + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5%... [Mehr]