Suchergebnisse für "österreich reihenhaus in wilfleinsdorf"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eisenerz / Vordernbergerstraße 62b / Top 6 r Sie suchen nach einer Wohnung für Ihren wohlverdienten Urlaub und danach. Sie haben hier Ihre perfekte Wohnung dafür gefunden, zum dauerhaften Mieten oder als Zweitwohnsitz ist diese Wohnung geeignet. Kommen, wann auch immer Sie wollen und es Ihre Zeit erlaubt, wenn Sie einfach ausbrechen möchten aus dem Alltag um Energie zu tanken in traumhafter Umgebung. Die provisionsfreie Wohnung befindet sich im 1. OG, Top 6, hat ca. 74m² und besteht aus einem geräumigen Flur, einem großen sonnigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche, Bad und WC getrennt, zwei Abstellräumen und sonniger Loggia. Weiter sind ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz fix zugeordnet vorhanden. Die Wohnung liegt im idyllischen Eisenerz in ruhigem Siedlungsgebiet mit großzügiger Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz vor dem Haus. Von der süd-westlich ausgerichteten Loggia bietet sich eine Aussicht auf die Eisenerzer Bergwelt mit dem Kaiserschild, Pfaffenstein und dem Erzberg. Das sanierte Haus besticht mit Topdämmung und einem niedrigen Wärmeheizwert. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa liegt in 427 m Seehöhe ober dem Kurort Bad Schwanberg, berühmt durch seine Moorbäder, im Bezirk Deutschlandsberg, an der Gabelung zweier alter Straßen über die Koralm, der Weinstraße und er Garanastraße. Diese Villa mit 500 m² WFL, die an Luxus kaum zu überbieten ist, ist bis ins kleinste Detail, mit großer Liebe zur Perfektion, im allerhöchsten Niveau, in Ausstattung und Mobiliar, für elitäres Wohnen hergestellt. Im EG: Ein Windfang mit 2 Garderoben, 1 Büro, ein VR mit WC, eine äußerst großzügige moderne Küche, plus extra eine asiatische Küche, mit Speis und eigenen Kühlraum, 1 Wohnraum mit selbst spielenden Klavier und einem Esszimmer. Im OG: 1 VR, ein Luxus Bad mit beheizter Dusche, begehbare Einbauschränke mit 32 m Länge. Eine Galerie mit Brücke und Zugang auf Balkon 1, Schlafzimmer, 1 Billardzimmer mit Zugang auf Balkon 2, 1 Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf Balkon 2, 2 WC´s. Im UG: 3 Saunas, (Bio, Finnische, Dampf) mit Whirlpool und Ruheraum, 1 Partyraum, Fitnessraum, WC, Stauraum, Waschküche mit allen Geräten, Technikraum für Heizung und Öltankraum, auch Holzbeheizung möglich, 1 weiterer Kühlraum, 1 Speisekammer, 1 Putzraum und ein eigener Raum für einen verbauten (versteckten) Safe. Die Heizung ist eine Kombination: Fußbodenheizung mit Öl und Holzzentral-Befeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, 1 Solaranlage. Wäschelift ist vorhanden. Das gesamt Objekt ist Videoüberwacht! Dazu gibt es ein Stallgebäude für Kleintiere, z.B. Schafe, Hühner, Hasen, die man, wenn man möchte, mit übernehmen könnte. Muss aber nicht sein. NFL ca. 120 bis 150 m². Es gibt einen elitären, beheizten Weinkeller, mit separatem Zugang in K.u.K. Ziegelgewölbebauweise und einen Partyraum. Auf 500 m² WFL mit eigenem Spa-Bereich, Sauna Dampfbad, Whirlpool, Fitnessräumlichkeiten, u.s.w. Einen Außenpool mit 17 m Länge und 5 m Breite, beheizt durch PV, kann man nichts an Luxus vermissen. Darüber hinaus gibt es eine Mitarbeiterwohnung für z.B. Hausangestellte, mit eigenem Bereich. Ein großzügiges Gästehaus mit ca .200 m² WFL, inkl. Mitarbeiterwohnung, ist im edlen steirischen Stil in Aussichtslage gebaut und beinhaltet: eine Küche die mit Kachelofen und sogar mit einem extra steirischen Herd der mit Holz beheizt werden kann, ausgestattet ist, 1 Speis, 1 Wohnzimmer, 1 VR/Diele mit Windfang, 2 Bäder mit Wanne und WC`s, 2 Schlafzimmer. 1 Imkerei, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasseranschluss, 1 große Außenküche für Grillen und Feierlichkeiten, 1 Kräutergarten mit Gewächshaus, das gesamt Grundstück ist eingezäunt! Eigene Wasserquelle vorhanden und Anschluss an das Gemeindenetz. Kanal: auf Eigengrund mit Biokläranlage. 4 Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine eingerichtete Werkstatt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 6,81 ha. davon landw. Flächen und Wiese ca. 2,987 ha, eine Bewirtschaftung mittels Traktor (Traktor mit Seilwinde oder Seilkran, für event. Forstbewirtschaftung ist vorhanden), der Wald mit ca. 3,733 ha hat 86% Fichten, 8% Lärchen und 6% verschiedene Laubhölzer. Bauflächen: 838 m² Gewässer: 58 m² Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeitige Weingartenfläche 4 ha Kann auf 8,5 ha erweitert werden. 7 ha reine Südseite sonst Ostseite Waldfläche 10 ha für Hackschnitzelheizung Weingarten kann maschinell bearbeitet werden Steillage beträgt 27% Eigene Quelle am Grundstück Sowie Anschluss ans Wassernetz Eigene Kapelle am Grund Maschinell am neuesten Stand Jahrhunderte alter Weinkeller Haupthaus ca. 300 Quadratmeter Buschenschank mit mehreren Fremdenzimmern sowie großer Terrasse Nebengebäude mit alten Stallungen Pool ist 2 Jahre alt Garten Obstbäume Autoabstellplätze... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #ruhig

Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für Immobilien in den schönsten Bergregionen der Alpen – von Kärnten über Steiermark und Salzburg bis Tirol. Ob Grundstücke, Chalets oder Wohnungen – bei uns finden Sie maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihren Wünschen passen. Unsere Highlights auf der Hochrindl: • EXKLUSIVER NEUBAU MIT DIREKTEM PISTENZUGANG: • 15 moderne Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung. • Wohnflächen von 45 m² bis 85 m², perfekt für Ihr alpines Rückzugsparadies. • Jede Einheit bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. • Fertigstellung: 2025/2026. https://www.baoab.at/immobilien/luxurioeses_wohnen_im_herzen_der_berge_auf_der_hochrindl-373502.html • DREI ERSTKLASSIGE GRUNDSTÜCKE: + PROVISIONSFREI + • Grundstücksgrößen von 898 m² bis 965 m², ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. • Direkter Pistenzugang und Freizeitwohnsitzwidmung. • Beeindruckendes Panorama auf die unberührte Naturlandschaft. • Grün-/Ruhelage am Waldrand bzz. Piste https://www.baoab.at/immobilien/neu hochrindl update top_grundstuecke haeuser-373920.html Neben diesen Projekten auf den Nockbergen/ Hochrindl bieten wir eine Vielzahl von Alm-Objekten an den begehrtesten Standorten: • PANORAMA-RUNDSTAMMHAUS IN DEN KARAWANKEN – SONNIGE LAGE ÜBER 1.000 M HÖHE UND TOP-PREIS Euro 360.000,- (BELAGSFERTIG): https://www.baoab.at/immobilien/panoramarundstammhaus_in_den_karawanken sonnige_lage_ueber_1000m_hoehe freizeitwohnsitz natur-374350.html • EXKLUSIVES CHALET IN PISTEN-SÜD-SONNENLAGE DIREKT AN DER PISTE – KLIPPITZTÖRL: https://www.baoab.at/immobilien/neubau an_der_piste suedsonnenlage freizeitwohnsitz klipitzthoeerl_1600m-363913.html • TRAUM ALMHAUS AUF DER HOCHRINDL – RUHIGE LAGE MIT PANORAMABLICK, DIREKTER PISTENANBINDUNG UND 2. WOHNSITZWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/neubau_mit_panoramablick hochrindl direkter_pistenzugang freizeitwohnsitz hauptwohnsitz vermietung_moeglich-373310.html • EXKLUSIVE LUXUS-VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DIE LIENZER DOLOMITEN – 274 M² AUF 1.200 M HÖHE: https://www.baoab.at/immobilien/luxuspanoramavilla modernes effizientes_design_hochwertige_ausstattung 1200m naehe_lienz-374023.html • WUNDERSCHÖNES HOLZHAUS MIT PANORAMABLICK – 2. WOHNSITZ AUF 1.700 M HÖHE IM SCHITOUR- UND WANDERGEBIET STUBECK: https://www.baoab.at/immobilien/wunderschoenes_holzhaus_mit_panoramablick 2_wohnsitz kaernten-373504.html • TRAUMHAFTES 120 M² ALMHOUSE IN IRSCHEN – MODERNER KOMFORT UND RUSTIKALER CHARME MIT PANORAMABLICK UND FREIZEITWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/natur_und_ruhe_der_alpen rustikales_und_modernes_almhaus_mit_freizeitwidmung-373307.html • EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK AUF DER KORALPE – 47.000 M² POTENZIAL FÜR VISIONÄRE BAUPROJEKTE ZUM PREIS VON 1.599.930,- EURO: https://www.baoab.at/immobilien/wirtschaftsparadies_auf_der_koralpe touristische_nutzung 47ha viele_moeglichkeiten-373497.html • DREI LANDHÄUSER IN TRAUMHAFTER BERGIDYLLE – TOP-PREIS 995.000,-! AUCH EINZELN ERHÄLTLICH: https://www.baoab.at/immobilien/einzigartiges_immobilienensemble malerische_almregion ideal_fuer_ruhesuchende_jaeger investoren-373766.html Lassen Sie sich von der Schönheit der Alpen inspirieren und finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre exklusive Immobilie in den Alpen. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Individuelles Holzhaus, 25000m2 Grund und zwei Fischteiche, prädestiniert für Tierliebhaber und Ruhesuchende! Fakten und Zahlen zur Immobilie: Wohnfläche 164m2 Grundfläche 25000m2 Nebengebäude 50m2 bewohnbares Baumhaus mit vier Betten Atombunker 15m2 Werkstatt 20m2 4 Terrassen und Balkon 63m2 Stall mit Offenstall 40m2 Heulager 20m2 Sattelkammer 10m2 Hühnerhaus Holzlager 30m2 diverse Lagerschuppen 100m2 Carport grosser Fischteich mit Forellen und Saiblingen Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, 3 Gaststätten, Bank, Arzt Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar!!! Passau 18km Schärding 14km Linz 70km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses perfekt geplante Zwei-Etagen Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von 395m²/ 520m² sowie einer separaten 65m² großen Einliegerwohnung im OG liegt am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems. Dieses ÖKO-Haus wurde im Jahr 2004 in ausgezeichneter Bauqualität auf einem 1.696 m² großen Grundstück errichtet. Zwei angrenzende und aufgeschlossene Baugrundstücke (505m² + 682m²) können bei Bedarf auch dazu erworben werden. Ein Vorkaufsrecht auf die Grundstücke kann vereinbart werden. Der Naturgarten mit Schwimmteich ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse und erzeugt eine entspannte Privatsphäre die durch die großzügige Holzterrasse mit Fernblick abgerundet wird. Architektonisches Design, helle mit Lehm verputzte Räume sorgen für ein perfektes Raumklima, ein großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich machen das Wohnen zum Vergnügen. Die Bibliothek mit dazu passendem Kaminofen erzeugt besonders im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektronisch gesteuertes Jalousiensystem mit Wetterstation zur Optimierung der Energieeffizienz. Auch das Untergeschoss wird durch eine Glasdecke mit Sonnenlicht geflutet und macht den Wellnessbereich im mediterranen Stil (Bar, Küche , Weinkeller, Sauna, Fitnessraum) zu einem einzigartigen Erlebnis. Dieser Bereich mit einem eigenen und barrierefreien Zugang kann auch gewerblich genutzt werden z.B. als Büro, Arztpraxis uvm. Die separate 65m² große Einliegerwohnung im Obergeschoß mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse und tollen Ausblick ist ein Highlight für sich und könnte auch vermietet werden. Lage: Der Standort der Immobilie liegt in einer Hanglage, ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den gesamten Wohnbereich mit reichlich Sonnenlicht und unterstreicht das Konzept eines energiesparenden Niedrigenergiehauses. Das Haus ist zentral gelegen und doch in einer nicht einsehbaren Lage am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße mit einem unverwechselbaren Fernblick. Nur wenige Minuten sind es ins Stadtzentrum und alle wichtigen Plätze ( Kaufhäuser, Schule, Schwimmbad, Krankenhaus ) sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Lage und der einzigartige Fernblick in die Berge macht diesen Platz zu einem unvergesslichen Wohlfühlplatz den man ungestört genießen kann. Das Wander- und Skigebiet der Pyhrn Region ist in rund 35 Minuten erreichbar, sowie auch die Städte Wels und Linz. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man das Feriengebiet „Salzkammergut“ mit den wunderschönen Bergen und Seen ( Traunsee, Attersee, Wolfgangsee) sowie die Städte Gmunden, Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und viele mehr. Auch die Kulturstadt Salzburg und der Flughafen sind in knapp 1,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich HEALTHCARE u. RESIDENTIAL anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich HEALTHCARE u. RESIDENTIAL anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als ? Zweitwohnsitz? können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Mi... [Mehr]

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines attraktiven Gewerbeparks in einer zentralen Gewerbelage von Mosonmagyaróvár mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz. Der Gewerbepark wird im Rahmen eines Share Deals angeboten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 8.500 m² verfügt der Gewerbepark über eine Nutzfläche von mehr als 4.000 m² Nutzfläche. Seit 2016 fanden wurden auf über 3.000 m² Grundstücksgröße umfangreiche Sanierungen im Rahmen des vorliegenden Denkmalschutzes durchgeführt. Der Gewerbepark bietet bei Vollvermietung eine überdurchschnittliche Rendite in Höhe von 8,7 %. Aktuell sind 9 Firmen eingemietet, was eine Auslastung von etwa 82,52 % darstellt und eine Rendite von 6,01 % mit sich bringt. Technische Daten: Heizung: Gas Max. Bodenbelastung : 1-50 t/m² Kompressor: Gebäude "A" Kühlungs-/Heizungssystem: Gebäude A, B, D, G Alarm-System: Gebäude A, B, D Baumaterial: Ziegel Baujahr: 1910/1970/198 Raumhöhe: 3 bis 7,5 m Bei Interesse stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos, einer Mietliste etc. zur Verfügung. Selbstverständlich stehe ich auch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Annenheim am Ossiacher See. 1937 qm Grund mit Hanglage, unverbaubarem, herrlichem Blick auf den Ossiacher See, das Villacher Becken und die Karawanken Bergkette in der Ferne. Aufgrund der Widmung "Kurgebiet" ist keinerlei Industrie in der Nähe. Alle erforderlichen Gutachten für den Bau eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche bis zu 900 qm liegen bereits vor. (Das alte Haus auf dem Photo wurde bereits beseitigt). Gerne sind wir bei der Planung und der Erlangung der Baugenehmigung behilflich. Lage: Das Grundstück liegt leicht oberhalb der Ortschaft Annenheim (Teil der Gemeinde Treffen) und hat einen unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist beliebte as Skigebiet der Gerlitzen ist fussläufig erreichbar und im Sommer erreichen Sie das Gerltzen Strandbad ebenfalls leicht zu Fuss. In wenigen Minuten können Sie in Italien oder Slowenien sein. Die adriatische Küste in Italien oder Kroatien oder auch die Lagunenstadt Venedig sind in weniger als 1,5 Stunden erreichbar. Rückwärtig, im Norden grenzt das Grundstück an ein dicht bewaldetes Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für den Bau von ein oder zwei großzügigen Villen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Das Grundstück steht im Eigentum einer GmbH. Es ist sowohl ein Anteilkauf der GmbH (share deal) oder ein einfacher Kauf des Grundstücks (asset deal) möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus - Stilvolle Neubau-Reihenhäuser in Wölfnitz/Klagenfurt. Ein neues Zuhause, wo Design auf Natur trifft. Die Neubau-Reihenhäuser in Wölfnitz präsentieren ein exklusives Wohnprojekt in der malerischen Umgebung von Wölfnitz, das moderne Architektur mit der unvergleichlichen Schönheit Kärntens verbindet. Unsere sorgfältig gestalteten Reihenhäuser bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine enge Verbindung zur umgebenden Natur und spektakuläre Ausblicke. Standort & Lage: Im Herzen von Wölfnitz gelegen, bieten unsere Einheiten nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch beeindruckende südöstliche Ausblicke, die die malerische Landschaft und die umliegenden Berge einfangen. Das sonnendurchflutete Grundstück ist perfekt orientiert, um das ganze Jahr über natürliches Licht und Wärme zu maximieren. Erreichbarkeit & Anbindung: Die Neubau-Reihenhäuser sind ideal gelegen – nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Klagenfurt und zum Wörthersee ermöglicht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Wohnkomfort: Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse und einen Garten, der als persönliche Rückzugsoase dient und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Atemberaubender Ausblick: Die südöstliche Ausrichtung jeder Einheit garantiert einen unverstellten Blick auf die Natur und umliegende Berge, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Vielfältige Wohnoptionen: Mit Wohnflächen von 117m² für äußere Einheiten bis zu 99m² für das mittlere Reihenhaus bieten die Neubau-Reihenhäuser Flexibilität und Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Nähe zur Natur: Großzügige Gärten und die unmittelbare Lage am Naturgürtel laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Ihrem Zuhause und der natürlichen Umgebung. Die Neubau-Reihenhäuser sind mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist ein Lebensraum, der darauf ausgerichtet ist, Ihren Alltag durch Qualität, Komfort und die Nähe zur Natur zu bereichern. Nehmen Sie Teil an einer Gemeinschaft, die nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzt. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]