Suchergebnisse für "österreich gründerzeitvilla zu verkaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Industriegrundstück, das Ihnen eine Vielzahl von beeindruckenden Perspektiven bietet! Mit einer Widmung I1 und einer Grundstücksgröße von 5.000 m² eröffnen sich hier immense Chancen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 ermöglicht eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf beeindruckende 4.000 m²! Helicopter-freundlich - Die Flugplatz - Widmung: Das Grundstück verfügt über eine einzigartige Hubschrauber-Flugplatz Widmung, die es Ihnen erlaubt, Ihren Betrieb mit einem eigenen Helikopter zu erreichen oder Lieferungen bequem per Helikopter zu empfangen. Derartige Widmungen werden in Österreich nicht mehr vergeben, wodurch dieses Angebot besonders exklusiv ist! Inklusive Helikopter - Startklar für Ihre Vision: Als zusätzlicher Anreiz ist im Kaufpreis bereits ein Helikopter enthalten, der Ihnen weitere Mobilität und Flexibilität bietet. So sind Sie sofort startklar für Ihr einzigartiges Vorhaben. Perfekte Ausstattung - Alles, was Sie benötigen: Nicht nur großzügige Geschäfts und Schulungsräume, sondern auch ein Kerosintank mit 1000 Litern Kapazität, sowie eine voll ausgestattete Werkstätte mit einem Deckenkran sind vorhanden. Diese erstklassige Ausstattung ermöglicht Ihnen reibungslose Arbeitsabläufe und garantiert höchste Effizienz in Ihrem Betrieb. Dieses Gewerbegrundstück ist eine unvergleichliche Chance, Ihre Visionen wahr werden zu lassen und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie die Gelegenheit, bevor es zu spät ist! Zugelassener Flugbetrieb: Sichtflugbetrieb bei Tag, Betriebszeiten Prior Permission Required (PPR) Bewegungsfläche: Hubschrauberpiste der Klasse C Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Industriegrundstück mit grenzenlosem Potenzial! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus besticht durch die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 4 Schlafzimmer, Garderobe Zimmer, Vorraum, eine moderne Küche mit Essbereich, große Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse, Büro, Gästezimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Kinoraum, Leseecke und Waschküche Die separate 75 m2 Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Zugang in den Garten bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Einkommensmöglichkeiten. Das zusätzliche 37m2 Nebengebäude mit allen Anschlüssen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pellet- und Stückholzheizung gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Parkplätze für 4 Auto bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Haus ist voll möbliert. Lage: In Niederöblarn gelegen, bietet dieses Haus eine erstklassige Aussicht auf den Grimming und eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Unternehmen Sie eine Wanderung durch die majestätischen Berge oder erkunden Sie die charmanten Dörfer in der Umgebung. Im Winter haben Sie Zugang zu erstklassigen Skigebieten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs - ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mehr- oder Einfamilienhaus im Guten Zustand, Ausbaufähig, mit viel Grundanteil in Wels zum verkaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Wels in Oberösterreich wartet diesesr traumhafte Bungalow auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Dachboden ist zuzsätzlich über die komplette Fläche Ausbaufähig und die Substanz vom Haus ist im Allgemeinen sehr gut. Das Haus wurde regelmäßig saniert und ist in einem Allgemein Guten Zustand. Dieser Kaufpreis macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition für Jungfamilien. Sofort Beziehbar! Dachboden gedämt und Ausbaufähig. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche und der Raumaufteilung, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand und der noch vorhandenen Möglichkeiten. Die zusätzliche Größe des Grundstückes und die Möglichkeit vom Dachbodenausbau machen dieses Angebot zu einem richtigen Schnäppchen. Der große Garten von ca. 940m² lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über mindestens 4 Stellplätze und einer möglichen Garage. Ein weiterer Pluspunkt, ist Alleine bereits die Umgebung. Hier können Sie die nahegelegene Natur in all ihrer Schönheit genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Einbauküchen bietet Ihnen genügend Stauraum, die Badezimmer sind mit einem Fenster (Mehrfachverglasung) ausgestattet und verfügen über eine Badewanne. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wels. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Entspannung und Natur. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Folgende Infos falls Sie mehr vor haben oder für Investoren: Offene Bauweise, 2 Geschosse, GRZ 0,35, für maximal 3 Wohneinheiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Küchenbonus 3000,- bei XXXLutz/Montage gratis!• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.150,- bereits bezahlt)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein. Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt. Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab. BEI FRAGEN ODER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE! Weitere Fotos und Pläne erhalten Sie AUF ANFRAGE Anzahl Etagen: 4 Dürnstein ist eine Stadt mit 807 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. In Verbindung mit der landschaftlichen und architektonischen Schönheit der Wachau ist der Ort eines der bekanntesten touristischen Ziele in Österreich geworden. Der blaue Turm der Stiftskirche gilt als Wahrzeichen auch der Wachau. www.duernstein.at KG: Weinkeller mit Tank und Faß Presshaus Werkstatt Garage für landwirtschaftliche Maschinen Heizraum Sägespäne- Lagerraum diverse Kellerräume HEURIGENRESTAURANT: mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich und Terrasse mit ca. 150 Sitzplätzen sowie Küche, Schank und Damen/Herren - WC EG: 6 Doppelzimmer (davon 3 mit Balkon und 3 ohne Balkon) Frühstücksraum mit 35 Sitzplätzen Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen Frühstücksküche WC-Anlagen Buffetbereich Rezeption mit Büro 1 Personalwohnung (ist Lager) 2 Loungen als Aufenthaltsbereich für die Gäste Fahrradgarage mit Stromanschluss (für E-Bikes) OG: 7 Doppelzimmer 1 Mehrbettzimmer (für 3 Personen) 2 Mehrbettzimmer (für 4 Personen) 1 Appartement mit 2 Schlafzimmer für 4 Personen, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und WC, Sauna DG: 1 Personalzimmer mit Bad Waschküche und Wäschetrockenraum Grundstücksgrösse: 885 m2 Heizung: Gas und ca. 50 m2 Solaranlage, 3 x 1.00= Liter Heisswasserboiler Parkplätze: 5 Aussenstellplätze plus öffentliche Parkplätze Möblierung: voll Möbliert - bis auf einzelne Gegenstände bzw. persönliche Sachen Provision: 3 % + MwSt. Kontakt: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informat... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte 2-Zimmer Wohnung liegt in Reisach bei Hermagor. Die Wohnung ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche. Die Möblierung ist komplett und neuwertig. Die 2-Zimmerwohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Badezimmer situiert. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum - 2-Zimmer Wohnung kaufen in Reisach bei Hermagor. Die Region: Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung: * Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad. * Presseggersee: ca. 20 Minuten. * Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden. * Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar. * Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Karrösten, Tirol! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1532m² bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Zuhause brauchen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer malerischen Bergkulisse. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Landschaft jeden Tag aufs Neue genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die 1532m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sowie einen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und die frische Bergluft genießen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. So können Sie Ihren Kindern eine sichere und ruhige Umgebung bieten, in der sie sich entfalten und aufwachsen können. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Das Baugrundstück in Karrösten bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten und sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Egal ob modern oder traditionell, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen bauen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Tirols Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Das Baugrundstück in Karrösten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Liegenschaft persönlich vorzustellen. Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude, Garagen und Schuppen als Abrissobjekte mitverkauft werden. Es wurde daher keine Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte 2-Zimmer Wohnung liegt in Reisach bei Hermagor. Die Wohnung ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche. Die Möblierung ist komplett und neuwertig. Die 2-Zimmerwohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Badezimmer situiert. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum - 2-Zimmer Wohnung kaufen in Reisach bei Hermagor. Die Region: Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung: Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad. Presseggersee: ca. 20 Minuten. Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden. Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und ca. 1970 wurde an der Nordseite ein Gebäudetrakt zugebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², bestehend aus Erdgeschoss und Mansarde und eine Grundfläche von ca. 584 m². Beheizt wird mittels Holzöfen und Elektroradiatoren. Das Haus ist teilunterkellert. Weiters befindet sich eine Garage auf dieser Liegenschaft Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]