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#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 76 | Haus 1Das Wasser fast direkt vor der Haustür: Nur 150 Meter Luftlinie oder 107 Sekunden zu Fuß von der Alten Donau entfernt, entsteht in hervorragender Lage der Arbeiterstrandbadstraße im 21. Bezirk ein absolutes Traumhaus. Nämlich Ihres. In sensationeller Lage bei der oberen Alten Donau bietet dieser "Dreigeschosser plus Keller" ein ganz besonders exquisites Wohnerlebnis mit allen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - An der Alten Donau mit ihren Strandbädern - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 2.737.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.799.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau - Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6 - Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien | Ginkgoweg 20 | Haus 1Eine absolute Rarität an der unteren Alten Donau: ein Einzelhaus auf Eigengrund. Hier am Ginkgoweg 20 im 22. Bezirk wird dieser Traum wahr. Das dreigeschossig Haus glänzt mit 300 m² Grundstück und einer Dachterrasse, sowie der absoluten Luxus-Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 150 Meter zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.546.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau - In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn - Rarität: Einzelhauf auf Eigengrund in dieser Traumlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Drygalskiweg 5 | Haus 1Der Drygalskiweg liegt herrlich grün und nur 60 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 60 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 2.941.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.999.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünlage am Wasser - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 2Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.712.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.759.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Drygalskiweg 5 | Haus 2Der Drygalskiweg liegt herrlich grün und nur 60 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 60 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 2.901.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.959.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünlage am Wasser - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 1Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.709.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.759.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 3Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.865.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.919.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 4Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.772.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.819.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. KÜCHE: Eine neue, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. ÜBERBLICK DER DERZEIT VERFÜGBAREN HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz TOP LAGE: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. MODERNE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ KÜCHE UND PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ NÄHE U6 PERFEKTASTRAß E ++ 3 HÄUSER MIT GARTEN ++ 1230 WIEN ++ EIGENTUMNEU! ++ Nähe U6 Perfektastraße ++ 3 Häuser mit Garten und PKW-Stellplatz ++ 1230 Wien ++ Eigentum Projekt: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. Überblick der derzeit verfügbaren Häuser: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz Top Lage: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. KÜCHE: Eine neue, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. ÜBERBLICK DER DERZEIT VERFÜGBAREN HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz TOP LAGE: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. MODERNE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ KÜCHE UND PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ NÄHE U6 PERFEKTASTRAß E ++ 3 HÄUSER MIT GARTEN ++ 1230 WIEN ++ EIGENTUMNEU! ++ Nähe U6 Perfektastraße ++ 3 Häuser mit Garten und PKW-Stellplatz ++ 1230 Wien ++ Eigentum Projekt: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. Überblick der derzeit verfügbaren Häuser: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz Top Lage: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. KÜCHE: Eine neue, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. ÜBERBLICK DER DERZEIT VERFÜGBAREN HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz Kaufpreis für EIGENNUTZER: EUR 749.000,- Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz Kaufpreis für ANLEGER: EUR 699.000 (zzgl. 20% USt.), Schlüsselfertig, inkl. KÜCHE und PKW Stellplatz TOP LAGE: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. MODERNE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ KÜCHE UND PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ NÄHE U6 PERFEKTASTRAß E ++ 3 HÄUSER MIT GARTEN ++ 1230 WIEN ++ EIGENTUMNEU! ++ Nähe U6 Perfektastraße ++ 3 Häuser mit Garten und PKW-Stellplatz ++ 1230 Wien ++ Eigentum Projekt: In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten. Es handelt sich um Eigentum kein Pacht- oder Baurecht. Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice. Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl. Überblick der derzeit verfügbaren Häuser: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m² WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m² WNFL ca. 133,36 m² (6 Zimmer) + Garten ca. 23 m² + Terrasse (EG) ca. 7,63 m² + Terrasse (DG) ca. 6,55 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m² WNFL ca. 122,69 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 117 m² + Terrasse (EG) ca. 9,60 m² + Terrasse (DG) ca. 11 m² + PKW Stellplatz = EUR 799.000,- Schlüsselfertig und inkl. PKW Stellplatz Top Lage: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Umbaupotential : Ebenerdiger Garten / Möglichkeit für 2 Wohneinheiten / Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß Highlights: Ruhelage in wenig befahrener Straße Garten in angenehmer Größe mit Gestaltungsmöglichkeiten Umgestaltung der Raumaufteilung möglich 2 getrennte Wohneinheiten möglich Lage und Umgebung: Das ebenerdige Grundstück befindet sich 23. Bezirk, im Bezirksteil Inzersdorf in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Dadurch ist der Verkehrslärm auf ein Minimum begrenzt, ist aber über diverse Verbindungsstraßen (Laxenburger Straße, Süd-Ost-Tangente, Süd-Autobahn) rasch am gewünschten Ziel. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen mehrere Buslinien (16A, 17A, 66A, 67A) zur Verfügung. Die nächste Busstation ist ca. 300 Meter entfernt. Die Buslinien sind Zubringer zu folgenden Anbindungen: Linie 66A: ca. 30 Minuten bis Hauptbahnhof Wien in ca. 20 Minuten zur U6 Alt Erlaa Linie 16A: ca. 28 Minuten zur Wienerberg City Linie 67A: ca. 32 Minuten zur SCS Als Naherholungsgebiet steht das vielseitige Freizeitgebiet am Wienerberg zur Verfügung. Den Wienerberg Teich erreicht man z B mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Neben dem Golfplatz am Wienerberg stehen Beachvolleyballplätze, Tennisplätze, Squash-Halle und Padel-Tennis, uvm. zur Verfügung. Der nächstgelegene Kinderspielplatz befindet sich im "Hans-Dunkl-Park", in ca. 300 Meter Entfernung zum Haus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der naheliegenden Sterngasse und Kolbegasse. Neben mehreren Fachgeschäften (DM, Fressnapf, TEDI,...) und Restaurants stehen verschiedene Supermärkte (BILLA, BILLA PLUS, Hofer)) zur Verfügung. In der nahen Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten und Kindergruppen, die Volksschule und das Gymnasium Draschegasse. Zusammengefasst also ein Platz, der ideal für Familien gemacht ist! Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 1957 errichtet und ca. 1974 um einen Zubau erweitert. Das Gebäude ist nach Osten (straßenseitig) und Westen (gartenseitig) ausgerichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei sich der Keller nur zur Hälfte im Erdreich befindet. Dieser umfasst Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizraum. Die Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und könnte damit auch auf 2, bzw. mit einem Dachinnenausbau, auf 3 getrennte Bereiche erschlossen werden. Sowohl im Erdgeschoß (Hochparterre) als auch im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer, Toilette, Küche (Anschlüsse) und Zimmer. Der Zubau umfasst einen, von außen begehbaren, Raum mit Wasseranschlüssen. Darüber befindet sich eine Terrasse, welche vom 1. OG aus begehbar ist. Weiters gibt es einen Zubau welcher zur Kleintierhaltung errichtet wurde, zuletzt als praktischer Geräteschuppen genutzt wurde. Eine sehr gut und angenehme Größe hat der, hinter dem Haus befindliche Garten der ca. 250 m² umfasst. Die Garage ist abschüssig befahrbar und mit einer Mindesthöhe von ca. 1,60 cm begrenzt. Das Haus befindet sich thermisch im Errichtungszustand, Maßnahmen zur Dämmung bislang nicht umgesetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Öl. Der dazugehörige Öltank befindet sich in einem Kellerraum. Eine Sanierung des Hauses, sowohl im thermischen, als auch im technischen und ästhetischen Bereich ist nötig und sinnvoll. Daraus ergibt sich aber großes Potential zur Aufwertung der Liegenschaft. EG, ca. 61,29 m²: Eingangsbereich/Gangfläche, ca. 6,10 m² Vorzimmer, ca. 5,50 m² Bad mit Wanne, ca. 4,55 m² WC, ca. 2,25 m² Küche, ca. 12,14 m² Zimmer, ca. 16,80 m² Zimmer, ca. 16,75 m² OG1, ca. 64,02 m² Treppenhaus / Gangfläche, ca. 5,77 m² Vorzimmer, ca. 5,50 m² Badezimmer, ca. 2,25 m² Zwischengang, ca. 3,00 m² Zimmer, ca. 8,00 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 7,80 m² Kochnische, ca. 5,28 m² Zimmer, ca. 16,80 m² Zimmer, ca. 16,75 m² Keller: Treppenabgang, ca. 4,95 m² Keller, ca. 13,26 m² ehem. Waschküche, ca. 11,67 m² Keller mit Heizung und Öltank, ca. 16,51 m² Garage, ca. 16,47 m² Dachgeschoß: Dachbodenfläche, ca. 60 m² Nebenräume: Von außen begehbar gibt es noch einen Zubau mit ca. 6,88 m² und einem Gartenschuppen mit ca. 8 m² Die Garageneinfahrt ist abschüssig, die Einfahrtshöhe mit ca. 1,85 m² begrenzt. Laufende Kosten: In den angeführten "Betriebskosten" von mtl. 43,85 Euro sind enthalten: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllgebühr Baubestimmungen bei Neubau: Wohngebiet, Bauklasse I (mind. 2,5 m; die Gebäudehöhe ist auf 6,5 Meter begrenzt; höchster Punkt des Daches darf max. 3,5 m über der max. Gebäudehöhe liegen); offene oder gekuppelte Bauweise (ogk); Nebengebäude max. 30 m² (Flachdächer über 12 m² müssen begrünt werden). Energieklasse: HWB: D; 118 kWh/m2.a fGEE: D; 1,76 Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]