Suchergebnisse für "Äußerer Stein, Salzburg"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeliegenschaft, mit ca. 854 m² Nutzfläche, befindet sich in der Nähe der Therme Loipersdorf, nur wenige Kilometer von Fürstenfeld entfernt. Sie beinhaltet ein Gasthaus das sich wie folgt aufteilt: Vorraum Gastraum mit Schank 2 Zimmer Küche Lager WC-Anlage Saal mit Bühne (ca. 191m²) Bar 2 Abstellräume Die Gastronomiefläche samt Küche wurden vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Des weiteren verfügt die Gaststätte über einen Gastgarten und Parkplätze. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen im Ausmaß von ca. 143 m² (Vorraum, Küche, Bad, WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) und ca. 170m² (Vorraum, Küche, Bad mit WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer). Beheizt wird mittels Pelletheizung. Weiters verfügt das Objekt über eine 30 KWP Photovoltaikanlage. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

Dieses Entwicklungsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 413 m², mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 711,86 m². Das Gebäude, dessen erste urkundliche Erwähnung um die Mitte des 15. Jahrhunderts datiert, steht seit 1995 unter Denkmalschutz und ist seit 2023 Teil des UNESCO Weltkulturerbes, was es zu einem einzigartigen historischen Schatz macht. Mit einer Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau und die Errichtung von insgesamt 8 Wohneinheiten, im Vergleich zu den bisherigen 4 Einheiten, bietet dieses Objekt großes Entwicklungspotenzial. Die Baugenehmigung ist bis zum 14. Dezember 2024 gültig. Die Stellplatzabgabe für 4 Stellplätze ist bereits entrichtet, was die Anforderungen an die Infrastruktur berücksichtigt. Das Objekt unterliegt den Auflagen des Bundesdenkmalamtes, welche die Gestaltung der Fenster (Kastenstockfenster), die Dachdeckung (Wiener Tasche) und die Restaurierung der Fassade zur Steiner Donaulände betreffen. Weitere geplante Entwicklungen wie Schleppgaupen am Dach in Richtung Wassergasse und Steiner Landstraße wurden vorbesprochen, sind jedoch noch nicht bescheidmäßig erfasst. Innen wurden bereits Abbrucharbeiten durchgeführt, um Platz für die Modernisierung und den Ausbau zu schaffen. Archäologische Befundungen sowie Bauforschungsberichte wurden ebenfalls abgeschlossen, um die historische Substanz des Gebäudes zu bewahren und zu dokumentieren. Die Heizung des Objekts wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet dieses Entwicklungsobjekt eine einzigartige Gelegenheit, historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Wachau. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser historischen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588 BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, Holzfenster, verschiedene antike Kachelöfen, Küche Holzfußboden Fichte, großer Dachboden, der sehr schön ausgebaut werden kann, ehemalige Rauchkuchl. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und kann natürlich unter bestimmten Auflagen renoviert und in einen nutzbaren Zustand gebracht werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gastherme, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten 2 Holzhäuser, davon 1 neuwertig mit vielen Möglichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Robert Stadlmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet gelangt ein Stockwerk eines Bürohauses in die Vermietung. Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus. Es stehen außen Carports und Freistellplätze zur Verfügung. Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 620 m² inklusive Nebenflächen. Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren. Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw. Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen! HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1044266 Realisieren Sie Ihre eigenen Wohnbauprojekte und errichten Sie bis zu 2 Häuser ganz nach eigenem Geschmack auf diesem großzügigen Grundstück von rund 1.103 m² mit charmantem Sommerhaus spätestens ab Juli 2023. Derzeit befindet sich auf dem imposanten Grundstück eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1932, die Sie auf Wunsch als Ferienhaus weiter nutzen können. Bei einem vorzeitigen Auszug des Mieters (Mietvertrag endet am 30.04.2026) ist die Immobilie schon früher bezugsfrei (3 Monate Kündigungsfrist). Weiterhin stehen hier rund 268 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer mittleren Gebäudehöhe von maximal 8 m bebaut werden kann. Das Bestandhaus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoß lädt ein schöner Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen zu erholsamen Stunden ein, während der lichtverwöhnte Essbereich die Etage abrundet. Ein Stockwerk höher versprechen 2 Schlafzimmer erholsame Nächte. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC im Obergeschoß praktisch ergänzt. Weiters bietet der Teilkeller des Hauses zusätzlichen Stauraum, während der eigene Carport als bequeme Parkmöglichkeit dient.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Stilvolles Stadtleben. Moderne Doppelhaushälfte in Salzburg. Diese Liegenschaft im begehrten Salzburger Stadtteil Liefering bietet alles, was das Herz begehrt. Die solide und hochwertig erbaute Immobilie besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die geschmackvolle Küche separiert sich von Wohnbereich. Drei großzügige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeit und Erholung vom Alltag. Zwei ästhetische eingerichtete Badezimmer ermöglichen durch die unabhängige Nutzung großen Komfort. Der gemütliche Garten lädt zum entspannen ein. Mit 2 Parkplätzen direkt vor der Tür ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese familienfreundliche Immobilie ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in gehobener Nachbarschaft schätzen. Die Bilder vom äußeren den Hauses sind Visualisierungen. Der Außenbereich wird gerade neu gemacht. Wir weisen auf unseren Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten STADTTEIL PARSCH! Stilvoll und gemütlich ist das Erscheinungsbild der Wohnung, welche 2018 UMFANGREICH SANIERT und im November 2023 mit NEUEN FENSTERN ausgestattet wurde. Die umliegenden Gebäude mit ihrer besonders schönen und harmonischen Architektur fügen sich mit dem Gaisberg zu einem lieblichen, malerischen Gesamtbild zusammen. BESONDERE BLICKWINKEL: Westterrasse - Der Blick von hier aus fällt direkt auf die Festung Hohensalzburg, den Salzburger Dom sowie den Kapuzinerberg. Auf dieser Terrasse stehen zwei separate Außen-Abstellräume zum Verstauen zur Verfügung. Ostterrasse - Zum Greifen nah und in täglich mehrmals wechselndem Erscheinungsbild - so präsentiert sich der Gaisberg von dieser Terrasse aus. Südterrasse - Der herrliche Blick von hier aus reicht bis hinein ins Tennengebirge. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - Ein schöner Garderobenschrank bietet viel Platz zum Verstauen. Flur - Durch die große Schiebetüre, welche auf die Westterrasse führt, wird dieser Bereich schön mit Tageslicht durchflutet. Rechterhand führt der Flur in die Küche und linkerhand in den Ess-/Wohnbereich. Küche - Edel und durchdacht ist dieser lichtdurchflutete Raum gestaltet. Essbereich - In einer geräumigen Nische mit direktem Zugang auf die Ostterrasse steht ein großer Esstisch und bietet auch größeren Tafelrunden Platz. Wohnzimmer - Über die gesamten beiden Längsseiten des Raumes ziehen sich Fensterfronten und geben diesem ein großzügiges und helles Erscheinungsbild. Auf der Südseite bietet sich der direkte Zugang auf die dritte Terrasse. Schlafzimmer - Ein gemütliches Zimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. In diesem Raum befindet sich ein weiterer, separater Abstellraum. Zimmer 1 - In diesem Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist in einer schönen Nische das Doppelbett platziert. Zimmer 2 - Vom Gästezimmer aus begehbar, könnte dieses Zimmer auch gut als Büro oder Schrankraum genutzt werden. Badezimmer klein - Ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer bodenbündigen Dusche mit Glaswand sowie einer Toilette. Badezimmer groß - Ebenso wie im kleinen Badezimmer zieren hier edle Fliesen den Fußboden. In diesem Raum befindet sich eine übergroße, bodenbündige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Hängeschrank. Sehr praktisch ist hier der eigene Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC - Edle Fliesen in grau und anthrazit wurden hier gewählt. ZUR WOHNUNG GEHÖREN: 2 grosszügige Garagenplätze im Eigentum - Hier bietet sich sogar Platz für 3 Autos1 eigenes Kellerabteil4 Abstellräume ALLGEMEINFLÄCHEN: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum WICHTIGE INFO: Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt per 30.09.2024 € 54.000, Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil

Diese freundliche und gepflegte ca. 70m2 Einraum-DG-Wohnung liegt in der dritten Etage ohne Lift. Das Haus hat eine begehrte Lage in der Steiner Altstadt. Der Ausblick auf Stift Göttweig und die außergewöhnliche Architektur machen die Wohnung absolut einzigartig. Optional kann auch das gesamte Haus (3 Wohnungen und großer Keller) erworben werden. Jede Wohnung ist individuell saniert worden, mit Respekt gegenüber den alten Gemäuern. Der große Wohnraum der Dachgeschosswohnung bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die Liegenschaft befindet sich in einem um 1500-1600 erbauten Haus und wurde 2014 im Dachgeschoss errichtet. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Es fällt keine Provision an, da Privatverkauf. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Preis ist nur geringfügig verhandelbar. Da es sich um eine Immobilie in Stein handelt, wird ihr Wert stetig wachsen. In Stein kann keine Bodenfläche mehr für Wohnraum verbaut werden, außer es wird etwas weggerissen. Die Wohnung sowie das Haus ist ein Schatz Menschen die eine Vorliebe für besondere Altbauten mitbringen. Sie ist ein Unikat und mit einer Neubauwohnung nicht vergleichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück liegt in einem sehr schönen und ruhigen Ortsteil von Stein in der Gemeinde Bad Loipersdorf ca. 5 Fahrminuten von der Therme Loipersdorf entfernt. Es ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen, liegt alles an der Grundstückgrenze. Das Grundstück hat Widmung Wohngebiet in der Bebauungsdichte 0,2-0,3 Auf dem sehr schön gelegenen Grundstück kann also sofort zum Bauen begonnen werden oder es kann auch als Anlage genutzt werden, da auf dem Grundstück kein Bauzwang besteht. Lage Die besondere Lage nur 5 Minuten von der Therme in Loipersdorf entfert und nur 10 Fahrminuten von Fürstenfeld machen dieses Grundstück für Familien und Anleger interessant. Sonstiges Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Holzhaus, welches aber abgebaut wird. Bitte keine Makleranrufe, da das Grundstück privat verkauft wird.... [Mehr]