Suchergebnisse für "österreich kaufen chalet solden"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights. Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter ist Platz für eine Outdoor Küche und ein Outdoor Gym vorgesehen. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen offenen Sichtdachstuhl auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und alle mit Fernblick. Das Master Schlafzimmer zeichnet sich durch eine frei stehende Badewanne mit Fernblick aus, das Kinderzimmer überzeugt durch zwei Ebenen, welche durch eine Leiter verbunden sind. Das dritte Schlafzimmer besitzt einen eigenen Gaskamin und sorgt so für eine Gemütlichkeit der Extraklasse. Von allen drei Schlafzimmer hat man einen Zugang zur 73m2 großen Dachterrasse. Dort befindet sich eine weitere Outdoor Lounge mit Hot-Tub, welcher per Holz, aber auch per Strom beheizbar ist. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien sowie die Technik und Lagerräume runden diesen Alpenjuwel ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Design-Chalet thront auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Reith bei Kitzbühel und bietet einen spektakulären Panoramablick. Der Eingangsbereich mit stilvollen Altholzelementen vermittelt eine warme und behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer. Der Masterbereich überzeugt mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer aus Naturstein. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Natursteinbädern, ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt wird. Die elegante Boffi-Designküche mit Geräten von Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche. Der offene Dachstuhl aus Altholz, akzentuiert durch indirekte Beleuchtung, schafft ein harmonisches Raumgefühl. Ein moderner Designkamin und hochwertige Möbel setzen stilvolle Akzente. Umlaufende Balkone bieten dabei eine beeindruckende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn. Das Untergeschoss lädt mit einem großzügigen Gästezimmer samt eigenem Bad, einem exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruhezone sowie direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen, ein. Der hervorragend ausgestattete Fitnessraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Eine Etage tiefer, im zweiten Untergeschoss, erwartet Sie eine edle Weinlounge sowie diverse Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume. Die beheizte Tiefgarage bietet Platz für vier Fahrzeuge und ist zusätzlich mit einem Schrank für Skiausrüstung, einem Fahrradraum und reichlich Stauraum ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter „Durchlauferhitzer“, der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <6.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter "Durchlauferhitzer", der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Es kommt nicht mehr oft vor, dass wir Ihnen so schöne und komplett neue Wohnungen von ca. 48 m² bis 80 m² mit der Widmung als Zweitwohnsitz anbieten Dürfen. Aufgrund dieser Bezeichnung als „Zweitwohnsitz“ können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination nutzen möchten. Bei jährlicher nachweisbarer Dauermiete für Touristen in Kombination mit Eigennutzung haben Sie sogar Anspruch auf Rückerstattung des Mehrwertsteuer-Kaufbetrages. Dies reduziert Ihre Investition auf ein Minimum und generiert gleichzeitig eine schöne jährliche Rendite Ihrer Investition. Die 8 Wohnungen befinden sich in einem Bestandsgebäude, das im 1. und 2. Obergeschoss komplett renoviert wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein 3,6 m² großer, abschließbarer Kellerraum. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss sind mehrere Unternehmen ansässig, darunter ein Ausstellungsraum für das Fliesenhandwerk, ein Beratungsunternehmen und ein kleiner Hofladen mit lokalen Produkten, in dem Sie auch eine Tasse Kaffee genießen können. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, wobei die Top 7 und 11 Wohnungen über einen zusätzlichen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes verfügen. Zwei der Wohnungen, Top 5 und Top 9, sind als Musterhaus komplett mit Küche und Inneneinrichtung (nicht im Preis inbegriffen) ausgestattet. In allen anderen Wohnungen können Sie die Küche und Inneneinrichtung frei nach Ihren Wünschen bestimmen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 wurde mit modernen Materialien, hervorragender Vollwärmeschutz, Fenstern und Balkontüren mit HR-Dreifachverglasung komplett renoviert. Die Böden sind aus Holzparkett und in den Nassräumen gefliest. Die Möglichkeit zum Einbau einer Küche ist in jeder Wohnung vorhanden. Für die Beheizung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die zentral vom Heizraum im Erdgeschoss befördert wird. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,24 m² bzw. 12,26 m² am jeweils Kopfseite des Gebäudes, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Obwohl das Gebäude an der Dorfstraße liegt, ist keine interne Lärmbelästigung zu verzeichnen, was unter anderem auf die geltende Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h zurückzuführen ist. Darüber hinaus wird die Verkehrsintensität am Abend und in der Nacht auf ein Minimum reduziert, sodass Ihre Nachtruhe nicht gestört wird. Gegen einen Aufpreis von 3.500 € netto besteht die Möglichkeit, einen Carport zu installieren, damit Ihr Fahrzeug im Winter schneefrei bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <5.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa liegt in 427 m Seehöhe ober dem Kurort Bad Schwanberg, berühmt durch seine Moorbäder, im Bezirk Deutschlandsberg, an der Gabelung zweier alter Straßen über die Koralm, der Weinstraße und er Garanastraße. Diese Villa mit 500 m² WFL, die an Luxus kaum zu überbieten ist, ist bis ins kleinste Detail, mit großer Liebe zur Perfektion, im allerhöchsten Niveau, in Ausstattung und Mobiliar, für elitäres Wohnen hergestellt. Im EG: Ein Windfang mit 2 Garderoben, 1 Büro, ein VR mit WC, eine äußerst großzügige moderne Küche, plus extra eine asiatische Küche, mit Speis und eigenen Kühlraum, 1 Wohnraum mit selbst spielenden Klavier und einem Esszimmer. Im OG: 1 VR, ein Luxus Bad mit beheizter Dusche, begehbare Einbauschränke mit 32 m Länge. Eine Galerie mit Brücke und Zugang auf Balkon 1, Schlafzimmer, 1 Billardzimmer mit Zugang auf Balkon 2, 1 Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf Balkon 2, 2 WC´s. Im UG: 3 Saunas, (Bio, Finnische, Dampf) mit Whirlpool und Ruheraum, 1 Partyraum, Fitnessraum, WC, Stauraum, Waschküche mit allen Geräten, Technikraum für Heizung und Öltankraum, auch Holzbeheizung möglich, 1 weiterer Kühlraum, 1 Speisekammer, 1 Putzraum und ein eigener Raum für einen verbauten (versteckten) Safe. Die Heizung ist eine Kombination: Fußbodenheizung mit Öl und Holzzentral-Befeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, 1 Solaranlage. Wäschelift ist vorhanden. Das gesamt Objekt ist Videoüberwacht! Dazu gibt es ein Stallgebäude für Kleintiere, z.B. Schafe, Hühner, Hasen, die man, wenn man möchte, mit übernehmen könnte. Muss aber nicht sein. NFL ca. 120 bis 150 m². Es gibt einen elitären, beheizten Weinkeller, mit separatem Zugang in K.u.K. Ziegelgewölbebauweise und einen Partyraum. Auf 500 m² WFL mit eigenem Spa-Bereich, Sauna Dampfbad, Whirlpool, Fitnessräumlichkeiten, u.s.w. Einen Außenpool mit 17 m Länge und 5 m Breite, beheizt durch PV, kann man nichts an Luxus vermissen. Darüber hinaus gibt es eine Mitarbeiterwohnung für z.B. Hausangestellte, mit eigenem Bereich. Ein großzügiges Gästehaus mit ca .200 m² WFL, inkl. Mitarbeiterwohnung, ist im edlen steirischen Stil in Aussichtslage gebaut und beinhaltet: eine Küche die mit Kachelofen und sogar mit einem extra steirischen Herd der mit Holz beheizt werden kann, ausgestattet ist, 1 Speis, 1 Wohnzimmer, 1 VR/Diele mit Windfang, 2 Bäder mit Wanne und WC`s, 2 Schlafzimmer. 1 Imkerei, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasseranschluss, 1 große Außenküche für Grillen und Feierlichkeiten, 1 Kräutergarten mit Gewächshaus, das gesamt Grundstück ist eingezäunt! Eigene Wasserquelle vorhanden und Anschluss an das Gemeindenetz. Kanal: auf Eigengrund mit Biokläranlage. 4 Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine eingerichtete Werkstatt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 6,81 ha. davon landw. Flächen und Wiese ca. 2,987 ha, eine Bewirtschaftung mittels Traktor (Traktor mit Seilwinde oder Seilkran, für event. Forstbewirtschaftung ist vorhanden), der Wald mit ca. 3,733 ha hat 86% Fichten, 8% Lärchen und 6% verschiedene Laubhölzer. Bauflächen: 838 m² Gewässer: 58 m² Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Reizende Immobilie in Slowenien an der Grenze zur Südsteiermark mit besonderem Ausblick! Die Ruhe- und Aussichtslage machen das Schmuckstück an der Weinstraße zur Herzerl-Straße zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise wurde 2019 vollständig ausgebaut. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Elementen passend zur Umgebung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Landhausküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafraum mit einer Sauna inkl. einer Klimaanlage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 632 m². Auf dieser Fläche befinden sich drei Autoabstellplätze, sowie auch ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen inklusive Fernblick in die wunderschöne Umgebung der Immobilie bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Norden der imposante "Wilde Kaiser", im Süden sanfte Hügel mit freiem Blick zur umliegenden Bergwelt. Genau an so einem außergewöhnlichen Ort wurde dieses Luxus-Alpenchalet errichtet. Die exponierte, unverbaubare Sonnenhanglage oberhalb von Reith bei Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur 5 km von Kitzbühel entfernt in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360° Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Mit der alpinen Architektur fügt sich das Chalet stilvoll in die Umgebung ein. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen Individualität und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive Designkonzept schafft eine moderne, elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix. Dazu paart sich geschmackvolles Design mit authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente sondergleichen. Bei der Innenausstattung hat man sich für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel – bis hin zur Komplett-Gestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden. Aufgearbeitet und in neuer Verwendung als Wandvertäfelungen schaffen Althölzer eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und hoher Wertigkeit, maßgefertigt von heimischen Handwerksbetrieben. Das lichtdurchflutete Entrée gibt erste Eindrücke des gewählten Stils und verleiht bereits ein wohliges Gefühl. Auf der Gartenebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, vorgelagert sind breite Sonnenterrassen und der von Profihand angelegte Garten. Das Obergeschoss mit prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz umfasst die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen. Der Kamin ist von der Loungegruppe genauso einsehbar wie vom großen Esstisch mit anschließender, offener Küche samt umfassend ausgestatteter Vorbereitungsküche samt Speis. Der Balkon lädt zum Genießen dieser traumhaften Lage ein mit schier unendlichem Blick über die saftigen Wiesen bis hin zur faszinierenden Bergwelt. Im Terrassengeschoss befinden sich das vierte, großzügig angelegte Schlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone, vorgelagert die äußerst große Terrasse mit Whirlpool - eine Treppe führt direkt in den Garten. Vervollständigt wird diese Etage durch die Weinlounge, Hauswirtschafts- und Technikräume. Direkt zu begehen ist von hier aus die Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und weiteren Stauräumen (ideal für Fahrräder und div. Sportgeräte). HIGHLIGHTS • Edle Fassade aus sonnenverbranntem Altholz • Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Privatgärten • Großzügige Fensterfronten • Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz • Maßgerechte Tischler-Einbauten mit Altholzverkleidung • Deckenverkleidung mit Altholz • Altholz-Dielenböden aus Eiche gedämpft und natur geseift von EHAM • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Klimatisiertes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Altholzsichtdachstuhl und offenem Kamin • Feinste italienische Stoffe der Luxusmarke Loro Piana Interiors • Traumhafte Designküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten und Küchengeräten von Gaggenau • Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern, beispielsweise Minotti, B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani • 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite • Stilvolle Design-Badezimmer mit Naturstein, edle Badarmaturen • Wellness-/Spabereich • Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, u.a. • Erstklassige TV- und Soundausstattung • Lift direkt von der Garage in alle Ebenen • Beheizte, geräumige Garage (SUV-geeignet), zusätzlich Außenstellplätze • Beheizte und belüftete Skischränke • KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik • Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakt • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe über Erdsonden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Norden der imposante "Wilde Kaiser", im Süden sanfte Hügel mit freiem Blick zur umliegenden Bergwelt. Genau an so einem außergewöhnlichen Ort wurde dieses Luxus-Alpenchalet errichtet. Die exponierte, unverbaubare Sonnenhanglage oberhalb von Reith bei Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur 5 km von Kitzbühel entfernt in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360° Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Mit der alpinen Architektur fügt sich das Chalet stilvoll in die Umgebung ein. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen Individualität und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive Designkonzept schafft eine moderne, elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix. Dazu paart sich geschmackvolles Design mit authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente sondergleichen. Bei der Innenausstattung hat man sich für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel – bis hin zur Komplett-Gestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden. Aufgearbeitet und in neuer Verwendung als Wandvertäfelungen schaffen Althölzer eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und hoher Wertigkeit, maßgefertigt von heimischen Handwerksbetrieben. Im Erdgeschoss empfängt ein stilvolles Entrée mit Garderobe, weiters sind auf dieser Ebene drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad vorhanden, vorgelagert sind breite Sonnenterrassen und der von Profihand angelegte Garten. Das Obergeschoss ist durch die Panoramaverglasung lichtdurchflutet, verwöhnt durch traumhafte Ausblicke in die unberührte Natur und die umgebenden Berge. Der prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht ein äußerst wohliges Gefühl, das sich bei der gewählten Einrichtung fortsetzt. Der Loungebereich ist einerseits mit Blick zu Kamin positioniert, andererseits mit Blickachsen ins Freie. Die offene Küche ist umfassend ausgestattet, der große Esstisch bietet Platz für Familie und Freunde. Vorgelagert sind breite, sonnige Balkone. Im Untergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Bad, wobei durch die sanfte Hanglage eine herrlich Terrasse Richtung Westen vorgelagert ist, die man sich mit dem nebenan befindlichen Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Relaxzone) teilt. Weiters auf dieser Ebene vorhanden sind der Wirtschaftsraum, die Haustechnik sowie die große Tiefgarage samt Sportgarderobe. HIGHLIGHTS • Edle Fassade aus sonnenverbranntem Altholz • Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Privatgärten • Großzügige Fensterfronten • Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz • Maßgerechte Tischler-Einbauten mit Altholzverkleidung • Deckenverkleidung mit Altholz • Altholz-Dielenböden aus Eiche gedämpft und natur geseift von EHAM • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Klimatisiertes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Altholzsichtdachstuhl und offenem Kamin • Feinste italienische Stoffe der Luxusmarke Loro Piana Interiors • Traumhafte Designküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten und Küchengeräten von Gaggenau • Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern, beispielsweise Minotti, B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani • 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite • Stilvolle Design-Badezimmer mit Naturstein, edle Badarmaturen • Wellness-/Spabereich • Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, u.a. • Erstklassige TV- und Soundausstattung • Lift direkt von der Garage in alle Ebenen • Beheizte, geräumige Garage (SUV-geeignet), zusätzlich Außenstellplätze • Beheizte und belüftete Skischränke • KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik • Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakt • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe über Erdsonden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIRTUO ... herrliches Groß-Chalet im Herzen von Seefeld ! Das großzügige, charmante Anwesen am Puls des mondänen Bergdorfes beeindruckt mit acht luxuriös gestalteten Apartments. Das ursprünglich 1900 errichtete Haus wurde von einem italienischen Innenarchitekten 2013 generalsaniert und im lokal alpinen Stil gestaltet. "Virtuo" wird als Apartmenthaus sowohl privat als auch kommerziell genutzt. Seine perfekte Lage - direkt an der Fußgängerzone - sowie die direkte Auto-Erreichbarkeit samt Parkplatz am Haus, machen "Virtuo" zur bestgeeignetsten Ganzjahresimmobilie in Seefeld. Im Erdgeschoß des Hauses sind drei kleine Geschäftseinheiten in Bestand gegeben, deren Mietertrag die Betriebskosten "Virtuo´s" abdeckt. Weiters liegen hier die beiden kleinsten Suiten, mit je etwas über 20m², sowie Zufahrt, Garage, Carport und Hintereingang. Im ersten Stock liegen eine "King´s suite" mit 102m², plus 70m² Terrasse und zwei kleinere Apartments - jeweils mit Terrasse. Der zweite Stock offeriert eine weitere "Queen´s suite" mit Balkon und Aufgang ins Dachstüberl samt Balkon, WC und Infrarotzelle sowie wiederum zwei charmante, kleine Gästeapartments samt Balkon. Das Haus ist ganzheitlich Fußboden - Ortswärme beheizt und wird regelmäßig gepflegt. "Virtuo" kann sowohl als "Asset-" wie auch als "Share-Deal" erworben werden. (Warum heißt das Haus "Virtuo" ....nun, die Erbauer haben es meisterhaft verstanden, das Haus im Zentrum zu platzieren und dennoch ruhige Nächte zu gewährleisten ...plus: Im Haus selbst ist "Tiroler Gemütlichkeit" das Ergebnis aus Holzinterieur, Fernsicht, Feuer, Eis und Liebe...in virtuoser Kombination !) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Chalet im Landhaus Stil Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überragend umgesetzt. Die Ausstrahlung der Liegenschaft ist einzigartig - Sie können dieses besondere Gefühl bereits beim Betreten des Hauses wahrnehmen. In fußläufiger Lage zum Pillersee gelegen liegt das erst vier Jahre alte Haus in leichter Hanglage. Die Inhaber nutzten diese Hanglage durchdacht aus und errichteten zwei getrennte Wohneinheiten. Im oberen Bereich betritt man das Haus über die Diele mit Blick in den Wohnessraum. Ein zentral situierter Kachelofen trennt den großen Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und den Essbereich mit Koch Insel. Durch eine große Glasfront erhalten Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihre südlich ausgerichtete und großzügige Terrasse. Besinnliche Abendstunden sind dabei garantiert. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en suit welches mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene ist eine perfekte Einliegerwohnung errichtet worden. Zu aktuellem Zeitpunkt ist diese mit einem großen Praxisraum/Studio sowie ein weiterer derzeit nicht ausgebaute Raum ausgestattet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Beheizt wird es Haus mit einer Fußbodenheizung - die dafür notwendige Energie wird mit einer Erdwärmepumpe erzeugt. Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine außerordentliche Bepflanzung großen Wert gelegt. Der Außenbereich ist ein zusätzliches Schmuckstück an sich. Zwei große Carportplätze sowie vier weitere PKW-Stellplätze, ein Abstellraum für Sportgeräte sowie ein Raum für die Mülltonnen fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Eine Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Großartiger Wohnkomfort wird durch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gekrönt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber mit dem E-Bike unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee • Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoß Vorraum Technikraum Waschraum mit Industriewaschbecken Gäste-WCWohnküche (komplett eingerichtet) große Terrasse, halb überdach Obergeschoß Masterschlafzimmer mit Zugang zum überdachten und nicht einsehbaren Balkon mit maßgefertigter Sauna und Sanarium Schlafzimmer Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusch-WC und begehbare Dusche Sonstiges: Parken: 2-3 Stellplätze im Freien auf eigenem Grund (Carport kann erstellt werden) Abstellraum: Schuppen im Garten (nicht beheizt) Heizung Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Zufahrt über öffentliche Straßen (im Winter geräumt) teilmöbliert (wird in Inventarliste beschrieben) Keine Wildbach- und Lawinengefahrenzone Link Winter: https://www.kaernten.at/kaernten-skigebiete/koralpe/Link Sommer: https://www.kaernten.at/berglust/bergerlebnisse/rundwanderweg-auf-der-koralpe/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]