Suchergebnisse für "ältere hauser in österreich"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An der Schweizerstrasse 25 in Meiningen stehen zwei vermietete 6-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Beide Wohnungen bieten jeweils ca. 155 m² Wohnfläche und generieren monatliche Mieteinnahmen, was eine attraktive Rendite bietet. Zum Angebot gehören vier überdachte Carports, Kellerabteile, Abstellschuppen und ein Gartenanteil. Der Kaufpreis gilt für beide Einheiten. Profitiere von einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in bester Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Älteres Haus mit drei Wohnungen in Toplage - romantischer Garten Das alte Haus mit dem großen, romantischen Garten sucht neue Eigentümer, die íhm neues Leben schenken! Zu Fuß gleich im Zentrum, aber auch am Bahnhof oder den Nahversorgern sind Sie von dieser Liegenschaft aus in wenigen Minuten, aber auch die Schulen sind in der Umgebung. Der Altbaumbestand im Garten und die Größe des Grundstücks machen es sehr attraktiv für Menschen, die Ruhelage in der Stadt suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich momentan unterteilt in drei einzelne, unbewohnte Wohnungen, die an die Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser und Gas angebunden sind. Renovieren oder neu bauen, ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Falls Sie sich für einen Neubau entscheiden, gibt es hier schon einen Entwurf, der gerne übergeben werden kann! Darf ich Ihnen mehr dazu erzählen?... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Es handelt sich dabei um ein altes, aber sehr charmantes, kleines, ehemaliges Presshaus am Ortsrand von Unterstockstall welches im Obergeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Wohnbereich unterteilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und einen kleinen Abstellraum. Das Gebäude war ursprünglich einmal ein Presshaus und befand sich somit widmungsmäßig im Grünland. Diese Widmung wurde jedoch -erst vor kurzem in Bauland geändert. Im Zuge dessen wurde in das Gebäude die Ortswasserleitung und der Kanal eingeleitet. Es wurden jedoch noch keine Sanitärräume eingerichtet. Somit stehen Ihnen in der individuellen Gestaltung zukünftiger Sanitärräumlichkeiten noch alle Möglichkeiten offen. Im Garten wachsen zwei große Eichenbäume Der Ort Unterstockstall liegt am Rande des Tullnerfelds an der Mündung des auch Krampugraben genannten Gießgrabens, der hier vom Wagram in die Ebene und die Donau entritt. Früher führte die Donau Straße durch den Ort, durch den Bau der Stockerauer Schnellstraße wird dieser nun als Landesstraße 14 geführt. Sanierungsbedarf gegeben Fenster, Türen, Böden sind alt, die Beheizung erfolgte mit einem mit Holz befeuerten Einzelofen. So sind Insgesamt gesehen natürlich einige Sanierungsmaßnahmen anstehend. Umgeben von alten Presshäusern, Wiese und Bewaldung hat das kleine Häuschen einen - alleine von der Lage her unglaublichen Charme durch die einzigartige Lage unterhalb der Weingärten am Rande einer sehr großzüg gestalteten, ehemaligen Kellergasse. Das ehemalige Presshaus ist im Untergeschoss mit der angeschlossener Kellerröhre direkt von der Straße aus befahrbar Somit eignet es sich hervorragend um im Untergeschoß eine Garage, ein Lager oder auch Hobbyräumlichkeiten unterzubringen Anschlüsse Neben dem Anschluss an das offentliche Stromnetz, Kanal und dem offentlichen Wassernetz ist aber auch noch ein eigener Brunnen vorhanden Der Brunnen befindet sich unterhalb des Grundstückes 1038 (Grunland) und is hier als Ziehbrunnen ausgeführt. Dieser alte, gegrabene Brunnen wurde mit Ziegein ummauert und ist als Solches auch von der Kellerröhre aus sichtbar. Hier ist auch noch ein altes Hauswasserwerk angeschlossen Dieses Hauswasserwerk ist nicht mehr funktionstüchtig und müsste falls man das Brunnenwasser elektrisch fördern und nutzen möchte ausgetauscht werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bebauungsmöglichkeit: 40%, offen oder gekoppelt, Bauklasse I und II, Bauwohngebiet Das Haus wurde 1956 errichtet und immer wieder neu adaptiert. Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von 750m² eine Reihe an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen, ein ausgebauter Kellerbereich mit Kellerstube, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Grund befindet sich ein Autoabstellplatz und eine ehemalige Garage, die auch als Gartenhaus verwendet werden kann. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung werden mit einer Gastherme betrieben. Betriebskosten monatlich ca: Gemeindeabgaben: € 57,00 Rauchfangkehrer: € 16,00 Heizkosten dzt. ca.: € 250,00Gesamtkosten derzeit ohne Strom gesamt ca. € 323,00Gerne stehen ich Ihnen für ein persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.youtube Videorundgang Engl Realitäten GmbH: https://youtu.be/qv1Bjlycahg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour [https://my.matterport.com/show/? m=LZYHu8p Df VR] Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Es werden 3 Grundstücke zum Kauf angeboten.1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 1 gekennzeichnet 1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 2 gekennzeichnet RESERVIERT = Nr. 3 mit ca. 707 m² am Lageplan als Grundstück 3 gekennzeichnet Ebene Grundstücke - Die Teilung wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück Nr. 1 mit ca. 703 m²: € 239.020, Kaufnebenkosten = 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Maklergebühr plus Mwst.,1,5 Vertragserrichtungskosten plus Mwst. Entfall der 1,1 % Eintragungsgebühr unter bestimmten Voraussetzungen ! Baukosten für das Wohnhaus - Pultdach -mit 104 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 562.422, Mehrpreis für Walmdach € 14.850, Baukosten für das Wohnhaus - Walmdach - mit 142 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 426.000, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 688.922, Grundstück Nr. 2 mit ca. 703 m² = € 256.595, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten RESERVIERT = Grundstück Nr. 3 mit ca. 707 m² = € 219.170, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zu Es ist natürlich möglich ein anderes Haus planen zu lassen. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude, Terrassen oder Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,4Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten, hier ist mit ca. € 9.100, für 100 m² Wohnfläche zu rechnen Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krumpendorf ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, die für ihr malerisches Alpenpanorama und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Aber auch in Krumpendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie müssen also nicht weit fahren, um alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Vielseitigkeit. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und bauen lassen. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte oder eine stilvolle Villa entscheiden, hier ist in Abstimmung mit der Gemeinde Krumpendorf vieles möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten. Genießen Sie Sommerabende auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie einen Gemüsegarten, um Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben, während Sie die Sonne und die frische Luft genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück in Krumpendorf, Kärnten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses Grundstück. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in 3 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran unmittelbar der Alten Donau. Die Fertigstellung ist im Herbst 2024. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 149 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 28 m² Keller im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit 2 großen Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und über Treppen zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Nordwestseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,76 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und hat ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten. Ein eigenes Bad mit Dusche macht den Untergeschoss zur separaten Einheit. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 862.900,- Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 899.900,- Der monatliche Baurechtszins ist € 658,40. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in 3 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran, unmittelbar der Alten Donau. Die Fertigstellung ist im Herbst 2024. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 149 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 28 m² Keller im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit 2 großen Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und über Treppen zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Nordwestseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,76 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und hat ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten. Ein eigenes Bad mit Dusche macht das Untergeschoss zur separaten Einheit. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 939.900,- Der monatliche Baurechtszins ist € 662,10. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: • Mittelflur • Abstellraum • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Zwei Zimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Älteres Haus mitten in Traun! Bewohnbares Objekt in sehr begehrter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]