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#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

neuer Business Park in Salzburg/Bergheim: Shops, Praxen, Büros, Lager, Schauräume, Ärztezentrum und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum: work. live. & balance.: 10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß18 Lagerflächen x ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x ca. 105 m² mit großen Dachterrassenvor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich! genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück: https://youtu.be/l HDANbzi2V0weitere Highlight's: Errichtung eines modernen Gewerbeparks im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Verkehrstechnisch sehr günstige Lage direkt an der Salzburger Stadtgrenze mit Autobahnanschluss. Das Grundstück ist vertraglich gesichert und wurde als Erbbaugrundstück auf Baurecht für 99 Jahre angemietet. Evidenter Bedarf mittelständischer Betriebe an hochwertigen Büroräumen mit Lagerflächen Wettbewerbsfreies Konzept für Klein- und Mittelbetriebe, die Lösung aller Immobilienanforderungen an einem Standort. Mehrgeschossiges Büro-, Lager- und Betriebswohnungsgebäude mit exklusiven Penthouse-Style-Betriebswohnungen/Praxen. Bequem für Besucher, Mitarbeiter, Bewohner: Stellplätze rund um das Gebäude und in der Tiefgarage. Hoch-gedämmte Konstruktion mit niedrigen Primärenergieverbrauch. Ökonomisches und ökologisches Heizen mit Solewasser- Wärmepumpe und PV-Anlage Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet Aufpreis je Tiefgaragenstelltplatz: € 20.000, netto Aufpreis je Außen-PKW-Stellplatz: € 7.000, netto Keine Immobilienmakler-Käuferprovision! Baurechtszins: € 1,0 / m² Nutzfläche monatlich netto Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Die Kaufpreise verstehen sich NETTO, also zzgl. 20 % USt. Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen. Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Polizei <750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

neuer Business Park in Salzburg/Bergheim: Shops, Praxen, Büros, Lager, Schauräume, Ärztezentrum und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum: work. live. & balance.: 10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß18 Lagerflächen x ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x ca. 105 m² mit großen Dachterrassenvor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich! genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück: https://youtu.be/l HDANbzi2V0weitere Highlight's: Errichtung eines modernen Gewerbeparks im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Verkehrstechnisch sehr günstige Lage direkt an der Salzburger Stadtgrenze mit Autobahnanschluss. Das Grundstück ist vertraglich gesichert und wurde als Erbbaugrundstück auf Baurecht für 99 Jahre angemietet. Evidenter Bedarf mittelständischer Betriebe an hochwertigen Büroräumen mit Lagerflächen Wettbewerbsfreies Konzept für Klein- und Mittelbetriebe, die Lösung aller Immobilienanforderungen an einem Standort. Mehrgeschossiges Büro-, Lager- und Betriebswohnungsgebäude mit exklusiven Penthouse-Style-Betriebswohnungen/Praxen. Bequem für Besucher, Mitarbeiter, Bewohner: Stellplätze rund um das Gebäude und in der Tiefgarage. Hoch-gedämmte Konstruktion mit niedrigen Primärenergieverbrauch. Ökonomisches und ökologisches Heizen mit Solewasser- Wärmepumpe und PV-Anlage Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet Aufpreis je Tiefgaragenstelltplatz: € 20.000, netto Aufpreis je Außen-PKW-Stellplatz: € 7.000, netto Keine Immobilienmakler-Käuferprovision! Baurechtszins: € 1,0 / m² Nutzfläche monatlich netto Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Die Kaufpreise verstehen sich NETTO, also zzgl. 20 % USt. Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen. Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen. Beispielberechnung für dieses Angebot zum Paketpreis: ca. 116 m² Betriebswohnung im 1. OG inkl. 55 m² Gartenca. 140 m² Geschäftsfläche im EGca. 40 m² Lagerfläche im UG ca. 296 m² Nutzfläche um € 1.381.200, netto, zzgl. 20 % USt. im Baurechtswohnungseigentum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Polizei <750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#WG-geeignet #Garten

Von € 469.000.- jetzt auf € 429.000.- ! Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld :-) Des Anlegers Glück - hier ist es zuhause Diese Wohnung als Anlage ( da gut Vermietet ) steht zum Verkauf an Sie liegt im Salzburger Süden und ist bestens Vermietet. 3 Zimmer, Küche , Bad mit WC im 2ten Stock , wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich Aktuelle Miete inkl. BK € 1500.- im Monat Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind € 31.808,75 EUR Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer die Klingelanlage soll erneuert werden Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert. Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Eigenheim mit Loggia in TAXHAM und 4 Zimmer sind möglich! Die gemütliche und lichtdurchflutete aktuell 3 Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Zudem befinden sich Nahversorger (M-Preis), Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und mit einer Trockenbauwand wieder in 2 Räume abgeteilt werden kann. Die Küche wurde von einem Tischler gefertigt und ist mit einer Sitzecke ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 6m2 große Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist mittlerweile komplett leer und nun hat man auch hier mehr Platz und mehr Möglichkeiten (z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank). Die Beheizung erfolgt entweder mittels Gasetagenheizung oder alternativ/zusätzlich mit dem Schwedenofen, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster haben alle Außen-Jalousie, sind 2-fach verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerabteile (ca. 4m2 + ca. 10m2), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Größe der Wohnung: 80m² + 6m² Loggia und 2x Kellerabteil. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: VS, MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m... [Mehr]

#barrierefrei

Wohnung zu verkaufen Salzburg Stadt Top Lage. 70 qm 2,5 Zimmer Wohnung im 1 Stock mit Lift, Barrierefrei. Bushaltestelle, Geschäfte und Lokalitäten direkt vor der Tür. Nähere Infos gerne per Mail

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Arenberg (im Schloss Arenberg) wohnten schon die Fürsterzbischöfe Salzburgs im 14. Jahrhundert. Die begehrte Wohnlage in Salzburg hat seitdem nichts an Bedeutung verloren. Die perfekte Wohn-Ruhelage, die Nähe zur Altstadt und zum Festspielhaus gepaart mit der Sicherheit einer wertbeständigen Immobilienanlage in Bestlage von Salzburg machen dieses exklusive Angebot zu einem begehrten Objekt. Im großzügigen Wohn- Essbereich findet man einen Hauch historischen Anspruchs in der Verlegung des Fischgrätparketts wieder, die seinen Ursprung im alten Rom hat, wo dieses Muster gerne verwendet wurde. Im Mittelalter und der Renaissance fand man Fischgrätparkett in den Palästen und Schlössern des europäischen Adels und nun, in dieser herrlichen, beinahe 200 m² großen, sonnendurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und 2 Gartenbereichen, am Arenberg in absoluter Toplage der berühmten Festspielstadt. Selbstredend ist die hochwertige Ausstattung, die dieser Immobilie gerecht wird. Mutig und geschmackvoll werden Fliesenelemente in grüner Optik sowie dezente Details in Gold verwendet. Eine Top Wohnung, die beeindruckt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöse Ausstattung, hervorragende Raumaufteilung und urbanes Flair inmitten grüner Umgebung bilden die Eckpfeiler dieser hochwertigen Immobilie. Mit knapp 58 m2 ist das 3 Zimmer-Apartment ein wahres Raumwunder. Neben den beiden Schlafzimmern und einer komfortabel geschnittene Living Lounge mit 23 m2 befinden sich sogar ein Abstellraum und Platz für eine Garderobe in dieser Wohneinheit. Breite Fenstertüren geben dem Apartment eine lichterfüllte Leichtigkeit und bringen Weite in jeden Raum. Die schöne Holzterrasse lädt dazu ein, den herrlichen Blick auf grüne Natur und die Lichter der Stadt zu genießen und bietet mit angenehmen 8 m2 Platz für einen Essbereich oder eine Lounge-Ecke. Erlesene Materialien, hochwertige Details und die architektonischen Raffinessen sorgen innen wie außen für eine luxuriöse Atmosphäre und machen jeden Tag aufs Neue Lust aufs Heimkommen. Zwei Stellplätze für Fahrräder und ein PKW Tiefgaragenplatz (á EUR 38.000,00) machen das Wohnglück perfekt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht die moderne 5 Zimmer Terrassenwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 151 m², verteilt auf zwei Etagen. Diese attraktive Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Wohnnutzfläche: ca. 151 m² Garten/ Terrasse: ca. 75 m² Aufteilung Erdgeschoss (ca. 103,80 m²): Vorraum mit Garderobe und tischlergefertigtem Einbauschrank Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Maßangefertigte Einbauküche mit Vollausstattung (Backofen, Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug) Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Aufteilung Untergeschoss (ca. 47,39 m²): Wohnraum mit drei Dachflächenfenstern Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Zugang über Treppe mit Holzbelag Ausstattung & Sonstiges: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Erdgeschoss & Untergeschoss ) Wasserwärmepumpe Eichenparkett- und Fliesenböden Elektrische Markise auf der Terrasse Videosprechanlage Überdachter Fahrradabstellplatz Elektrische Rollläden (außer im Wohnzimmer) SAT-TV Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Baujahr 2012/2013 Einzelgarage und 1 fix zugeteilter KFZ-Stellplatz vor dem Haus Energieausweis HWB 46,3 kWh Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] oder E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies 1985 errichtet wurde. Diese Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, die im Juli 2023 neu eingebaut wird, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend Parkplätze. Die Wohnung ist bis September 2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 935,— Euro im Monat. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und Gas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die renovierte und sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem Haus mit 16 Einheiten in Taxham. Es ist kein Lift vorhanden - Bei der Küche handelt es sich um eine Vollholz-DAN-Küche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. In die Küche ist auch eine Waschmaschine integriert. Vom Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, hat man einen schönen Weitblick in die Berge. Die Wohnung wurde aktuell aufwendig saniert und lädt zum Erstbezug ein. Die Wohnung hat, außer im Bad und WC, in jedem Raum erneuerte, große weiße Kunststoff-Fenster, die gemeinsam mit der Glasfront im Wohnzimmer viel Licht herein lassen. Es wurde ein modernes Bad mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen eingebaut. In allen Wohnräumen wurde ein duchgehender hochwertiger geölter Parkettboden neu verlegt, der die helle Wohnung sehr wohnlich werden lässt. Die Elektroinstallationen und die Lichtschalter wurden nach dem neuesten Standard erneuert und sind über Smart Home steuerbar. Zudem sind sämtliche Türen erneuert, modern und zeitlos. Durch die gelungene Raumaufteilung werden die ca. 70 m² perfekt genutzt: Es gibt einen Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, Kinder / Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den S/O-Balkon. Ein platzbietendes Kellerabteil mit Stromanschluss ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude. • Erstbezug nach Sanierung • Neuer Eichenparkett (geölt) • Neue Elektroinstallation • Smart Home • Neue Türen • Neues Bad • Separates WC • S/O-Balkon • Fernwärme Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, weitläufigen Wohnstraße im schönen und grünen Taxham in sehr guter Lage. Schulen und Kindergärten, Nahversorger sowie Europark, Schloss Klessheim (Casino) befinden sich in der nahen Umgebung. O-Bus-Haltestellen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch befindet sich ein S-Bahn Anschluss in unmittelbarer Nähe. • Wohnungslage: 3. Geschoss • Derzeitige Nutzung: frei • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt • Balkon • Gartenmitbenutzung • Ausblick: Bergblick, Fernblick • Einbauküche • Böden: Parkett • Fenster: Kunststofffenster • Zustand: renoviert / saniert • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum • Wohnanlage • Baujahr: 1966 • 1 Stellplatz Gerne werden folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: • letztes ET-Protokoll • letzte BK-Abrechnung • E-Ausweis • Nutzwertgutachten • Grundriss BK inkl HK, WW, Rücklagen: 334 €/Monat Kaufpreis: 435.000 € VB Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. Bei Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]